Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 07-12-2020
Beschreibung
Wohnen im Grün und dennoch nicht weit von der Innenstadt? Dieses moderne und großzügig gestaltete HOEK-Haus wurde 2008 unter der Architektur der japanischen Architektin Moriko Kira errichtet und befindet sich im Viertel de Eelderzoom. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Groningen innerhalb von 15 Minuten. In der Nähe des Grüns liegt diese wunderschöne Stadtvilla auf einem Platz mit Wasser und wilden Blumen. Blick auf eine Wiese und direkt neben dem grünen Bereich, der das Ende der Stadt markiert. Label A und daher sehr energieeffizient.
Planen Sie Ihre eigene Besichtigung auf www. dolomietstraat50[punkt]nl
Ausstattung: Eingang mit WC, geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Geräten. Das Wohnzimmer hat eine Tür zur sonnigen Hinterhof (Süd) mit großzügigem Lagerung und einer Carport. Strom ist in der Lagerung vorhanden, daher kann auch ein Auto geladen werden (keine Starkstrom oder offizielles Ladesystem). Schatten kann durch ein elektrisches Sonnenschutzrollo erzeugt werden.
1. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer (ca. 10 und ca. 17 m²), Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und 2. WC.
2. Stock: Flur mit Schrank, 2 Schlafzimmer (ca. 12 und ca. 23 m²!) wovon 1 mit Glasfassade, die perfekte Homeoffice-Location. Zudem befindet sich hier eine große Abstellkammer mit der Technik (Lüftung, Zentralheizung, Waschmaschine-Anschluss).
Besonderheiten:
Etikett A
Licht / groß / Ecke / viel Grün
keine Schäden durch Erdbeben geltend gemacht, keine Subventionen geltend gemacht
Planen Sie Ihre eigene Besichtigung auf www. dolomietstraat50[punkt]nl
Ausstattung: Eingang mit WC, geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Geräten. Das Wohnzimmer hat eine Tür zur sonnigen Hinterhof (Süd) mit großzügigem Lagerung und einer Carport. Strom ist in der Lagerung vorhanden, daher kann auch ein Auto geladen werden (keine Starkstrom oder offizielles Ladesystem). Schatten kann durch ein elektrisches Sonnenschutzrollo erzeugt werden.
1. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer (ca. 10 und ca. 17 m²), Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und 2. WC.
2. Stock: Flur mit Schrank, 2 Schlafzimmer (ca. 12 und ca. 23 m²!) wovon 1 mit Glasfassade, die perfekte Homeoffice-Location. Zudem befindet sich hier eine große Abstellkammer mit der Technik (Lüftung, Zentralheizung, Waschmaschine-Anschluss).
Besonderheiten:
Etikett A
Licht / groß / Ecke / viel Grün
keine Schäden durch Erdbeben geltend gemacht, keine Subventionen geltend gemacht
Eigenschaften
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel A
Energielabel registratie 07-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, anchor free spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kombi kompact hre 28/24, gas, combiketel, uit 2008, eigendom
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 545 m³
Externe bergruimte 9.5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2.7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
2700 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
1360 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 537.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Willkommen bei Anderz Immobilien
Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.
Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.
Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.
